Pequeños espacios

Pequeños espacios, el consejo de un arquitecto.

DR, Julien Demanche, Nicolas Imhof

Desarrollar un pequeño volumen requiere imaginación y know-how. Para poner las probabilidades de su lado, aquí están los consejos de una profesional, Isabelle Poulain, arquitecta ...

En el caso de un espacio pequeño, ¿podemos hacerlo siempre mejor?

Isabelle Poulain:Cualquier volumen, cualquier espacio tiene un potencial en términos de habitabilidad. Todo el trabajo del arquitecto es encontrarlo donde está. El profesional tiene para esto no solo una cultura específica adquirida durante sus años de estudio, sino también su experiencia. Él tiene el dominio de técnicas probadas, así como el hábito de identificar nuevos materiales, técnicas avanzadas y, especialmente, una cierta latitud para implementarlas.

¿Qué recomiendas a un individuo que quiere crecer?

Es necesario distinguir estrictamente el espacio (que se evalúa en metros cuadrados habitables) y la impresión de espacio (que se podría describir como espacio "sentido"). Es una sabia mezcla de ambos que preside una renovación exitosa. Es bastante obvio que las situaciones son muy diferentes entre una pequeña casa construida en el centro de un gran terreno, que puede agrandarse o elevarse a voluntad (a menudo es solo una cuestión de medios financieros), y un estudio o cuarto de servicio, atascado en todos lados por otros apartamentos o ... por el techo.

¿Es la solución para derribar las particiones?

El espacio es el aspecto. Una partición es siempre una barrera: impide "ver lejos". Lo ideal es por lo tanto romper esta barrera. Tomar conciencia del perímetro que habrá que desarrollar. El problema es que al eliminar este obstáculo, se privan al mismo tiempo de ciertas instalaciones: una pared sirve de soporte para el almacenamiento, puede apoyar los muebles ... También permite crear intimidad. Tantas características de las que es difícil prescindir.

No es fácil entonces decidir ...

Aquí es donde tienes que ser creativo. Y para inventar particiones "inteligentes" que sean utilitarias, que no solo sirvan para delimitar el espacio y que, de una u otra forma, dejen pasar la luz. Las tendencias actuales en diseño de interiores siguen estos principios. La moda es con las paredes completamente terminadas que reúnen todas las funciones utilitarias, con las cabinas que hacen las cocinas o baños, colocadas en el centro de un espacio, con las particiones en ladrillo de vidrio o incluso esmaltadas (translúcidas) entre el baño y La sala de estar.

Para mayor privacidad, una simple persiana veneciana que se levante después del uso puede hacer el truco. Aquí nuevamente, los avances tecnológicos son asombrosos y pueden resolver muchos problemas en el futuro, como los vidrios electrocrómicos que son opacos a la demanda bajo el efecto de una corriente eléctrica.

¿Cómo proceder para no tener que rehacer todo unos años después?

Es probable que una pareja joven que se asienta tenga que albergar una, luego dos hijos en más o menos poco tiempo. Cuando propongo una solución, suelo hacer varios planes que integran esta eventualidad. Trabajo con paredes en estructuras medianas (MDF) o grandes de metal para soportar vidrio, a menudo demasiado pesado para un marco de madera.

También me gusta todo lo que son muebles flexibles, que los lugares pueden transformarse de acuerdo a la actividad. Trabajo mucho con paredes deslizantes para crear volúmenes con geometría variable y puertas de bolsillo (Scrigno); Particiones de madera seca que se fijan fácilmente entre el piso y el techo (sobalita) y se pueden quitar con la misma facilidad. Ofrecen un buen aislamiento acústico y se pueden pasar los cables eléctricos en el interior.

Como arquitecto de DPLG, tengo la ventaja de poder abrir muros de carga o fachadas cuando renueva un lugar. En París, trabajo principalmente en edificios antiguos que datan de los siglos XVIII y XIX. Los problemas entonces son muy específicos: es necesario evitar a toda costa cargar los pisos, y las particiones son a menudo semi-portadores. Eliminarlos requiere tomar precauciones y buscar la asistencia de un organismo de control como Qualiconsult. Delegará a un arquitecto ingeniero experto que se asegurará de que no haya riesgo de debilitar la estructura.

Las particiones transparentes no siempre son posibles. ¿Cómo resolver problemas de iluminación?

La luz es lo que hace que un lugar viva. La sombra más ligera debe ser evitada en un espacio pequeño. Se puede optar por los muebles de partición que integran el almacenamiento de "doble cara" y también contar con ventanillas que permiten que la luz cree la habitación de un niño, por ejemplo. Este tipo de mobiliario no sube al techo.

De lo contrario, la ventana del techo ahora es un clásico en un ático espacial, pero también podemos evocar el tubo de luz, que es capaz de iluminar una habitación ciega al traer luz natural a través de un sensor instalado en el techo (velux). Gran ventaja, esta solución no consume energía. En casos extremos, hay soluciones en trompe l'oeil, basadas en luz de día y, por lo tanto, no calentadas, colocadas detrás de una ventana falsa con velo.

¿Qué te parecen los entresuelos y las camas en altura?

Esta es una solución muy popular hoy en día, pero requiere una altura de techo suficiente (al menos 3,50 m). Para una habitación en el piso superior de un edificio, existe la posibilidad de romper el techo y ganar algunas decenas de centímetros para instalar una cama. Para un niño, 1,20 m es suficiente, un poco más para un adulto. Interés de esta opción: los metros cuadrados adicionales no se cuentan como la creación de espacio vital. Por supuesto, esto se suma al costo del trabajo, los costos adicionales de demolición y aislamiento, pero la ganancia en espacio utilizable es importante.

Deco consejos?

El diseño de interiores es ante todo una historia de materiales e iluminación. Elija materiales reverberantes, brillantes (vidrio, espejos ...), pisos claros y baldosas grandes. Elija muebles (mesas, sillas, sillas ...) livianos y, si es posible, transparentes. El plexi vuelve a ser tendencia.

Renovación: qué precio en la m2 ?

El presupuesto promedio para trabajos de renovación es de entre € 1.000 y € 1.500 por m2 en París contra € 750 en la provincia. Los honorarios del arquitecto son siempre negociables. Varían según la cantidad de trabajo. Este suele ser un porcentaje que disminuye a medida que aumenta el presupuesto. Se tarda entre un 10% y un 12% en promedio, si se asegura la gestión del proyecto.

Isabelle Poulain es una arquitecta ...

A ella le gusta construir casas, especialmente madera, pero también renovar, explotar y actualizar volúmenes y espacios existentes. Un arte que practica con pasión, compartiendo su tiempo entre París y Touraine. Para su crédito, restaurantes, hoteles, edificios y apartamentos grandes "donde se rompe todo para rehacer todo". En definitiva, grandes proyectos con presupuesto cómodo. Esto no le impide interesarse en proyectos más pequeños para particulares.
Isabelle Poulain, arquitecta DPLG, tel. : 06 07 14 56 60.