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Diseño

Home-staging: las 12 ideas para vender rápido.

Salon despues de montar en casa

Aveo

¿Quieres vender rápidamente tu casa o tu apartamento? Pintura, cambio de imagen, pequeños trabajos: la preparación en el hogar es la solución para resaltar y modernizar su propiedad para venderla rápidamente. Côté Maison ofrece 12 ideas sólidas para organizar una casa o un apartamento para soñar.

La estadificación en el hogar es la solución para exhibir su casa o apartamento con el fin de venderlo rápidamente. Los pequeños trabajos, la limpieza, la pintura, la reanudación de la decoración, la puesta en escena en el hogar le permiten vaciar, ordenar, despersonalizar y modernizar su propiedad para la venta. ¿La idea principal? Asegúrese de que cualquier comprador potencial pueda proyectar en cada habitación a primera vista. Y también, dígale que tendrá poco trabajo que hacer una vez que el bien comprado. Algo importante para recordar: el vendedor siempre debe ponerse en el lugar del comprador, para saber si comprará o no la propiedad tal como está.

1. Reparar daños y terminar pequeños trabajos nunca terminados.

Es difícil cerrar una venta si el apartamento o la casa están llenos de reparaciones y pequeños trabajos de acabado pendientes. De hecho, ¿a quién le gustaría comprar una propiedad degradada que causaría un gasto adicional al precio de compra del apartamento? Cable para colgar, zócalo expuesto, vidrio desconchado, grifo que gotea, papel tapiz enrollado o descascarillado, un pequeño agujero en la pared, un cabezal de ducha en mal estado, una manija de la puerta que falta: todo estos daños, incluso menores, deben repararse antes de la venta de un bien.

Antes / después: una mini-cocina en un armario.

Anne Laure / www.bonjourdarling.com

2. Declutter el espacio de su casa o apartamento en venta

Los muebles con un estilo de decoración demasiado marcados o aquellos que ya no sirven y avergüenzan innecesariamente el espacio vital pueden ser un parásito en la venta de su propiedad. El futuro comprador tendrá la sensación de estar en una casa antigua, que carece de espacio. Por lo tanto, se recomienda encarecidamente vaciar el rebosadero de muebles modernos o voluminosos para liberar espacio tanto como sea posible. Siempre tenga en cuenta que cuando compra una propiedad, primero compra m2.

Lea también: Venda su casa rápido: un buen ejemplo de la estadificación en casa

3. Eliminar lo que toca lo íntimo y personal.

Fotografías de bodas en la habitación, dibujos de niños en la pared de la sala de estar, pósters en la sala de adolescentes: despersonalizamos su decoración para ayudar al futuro comprador a imaginar en algunos lugares. Porque, no se olvide, a cada uno de sus configuraciones de espacio: el comprador potencial puede desear instalar en la habitación actual para adolescentes, una oficina. Por lo tanto, elimine el toque íntimo para ayudar al futuro propietario a proyectar en las habitaciones de su casa o apartamento.

Home-staging: salon

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4. Almacenar la casa o apartamento, desde el garaje hasta el ático.

Una casa o apartamento mal ordenado puede dejar una mala impresión rápidamente. De hecho, el posible comprador se convencerá de que usted no está cuidando su propiedad, lo cual no es para tranquilizarlo. Y, el desorden también trae una sensación de piezas más pequeñas y por lo tanto perdió m2 estúpidamente. Poner en orden su espacio habitable con camas hechas, juguetes ordenados, una biblioteca ordenada es esencial para mejorar las habitaciones, ampliarlas visualmente y también, dejar una buena impresión general.

Una casa vendida en 2 días gracias a la puesta en escena de la casa.

Carole Colautti / Avéo

5. Dar un aliento fresco en las paredes con pintura blanca o clara.

Un fondo de pantalla inspirado en los años 70 con grandes flores psicodélicas o una pintura de la pared del océano azul ya no cumple con las expectativas de los futuros compradores. Este tipo de cubierta deja una impresión de mal gusto y una vieja imagen de la bien visitada. Para adaptarse al gusto de todos, es imperativo volver a pintar las paredes con pintura blanca o en un tono claro. Un revestimiento de pared limpio aporta claridad, amplía y armoniza el espacio. Y no pierda de vista el objetivo principal de la estadificación en el hogar: despersonalice su decoración para realzar el valor y atraer al mayor número de compradores potenciales.

Home-staging: habitación infantil.

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6. Reorganiza el diseño de tu interior.

Su casa o apartamento debe ser armonioso y estratégicamente diseñado para que sea lo más atractivo posible. Por ejemplo, es recomendable abrir la cocina en la sala de estar y, por lo tanto, cortar una partición, para agrandar visualmente la habitación y darle una hermosa luz. De hecho, abrir las habitaciones ofrece una impresión de espacio, claridad y, por lo tanto, una disposición elegante. Otra idea: cambiar el lugar de algunos muebles clave como el sofá, estructurar el espacio y hacer que la habitación sea más agradable para vivir.

7. Asignar una función real a cada habitación.

Si una de sus habitaciones sirve como almacén, asigne una función real instalando un escritorio y sugiera que se puede usar como vestidor. Si tiene un área de estar / comedor, puede delinear visualmente las dos habitaciones instalando un gabinete de partición bajo, jugando en el color o usando un sofá para aclarar el tráfico. La idea Estructure el espacio para indicar al posible comprador el uso que puede hacer de los m2.

8. Vestir muebles antiguos con pátina.

En lugar de gastar grandes cantidades de dinero en la compra de muebles nuevos, dale un respiro a tus muebles de madera viejos patinando. La pátina es ideal para personalizar muebles antiguos con un presupuesto pequeño. Un viejo armario rústico recupera esplendor y modernidad al tiempo que conserva el encanto de antaño. Otra idea es eliminar las pesadas puertas de madera del bufé, que aligeran la composición y ofrecen una minibiblioteca moderna donde puedes mostrar tus objetos más decorativos.

Una nueva vida turquesa para estos muebles antiguos.

Géraldine Peysson

9. Añadir toques decorativos a un menor costo.

Los supermercados ofrecen accesorios decorativos baratos, que pueden reiniciar rápidamente una casa o apartamento a un costo menor. Coloque unas cuantas velas en una mesa de café, un bonito espejo en un aparador y coloridos cojines en un sofá de cuero negro: su propiedad recupera el brillo y la atracción para el posible comprador. Esta decoración trabajada con gusto será sin duda un buen punto para provocar una posible compra: el futuro comprador mantendrá la imagen de una bella decoración.

Antes / Después: tres pinceladas y la cocina se embellece.

Muriel charvet

10. Haz tu interior más brillante

Una habitación oscura, que carece de luz, puede ser un freno para la venta de una propiedad. Parece menos acogedor y también, más pequeño que una habitación luminosa. Además de los colores brillantes o los materiales brillantes que aportan brillo, retire las cortinas gruesas de sus ventanas y coloque cortinas más livianas que le permitan vislumbrar la luz natural. También puede tener luces adicionales como una lámpara de pie para resaltar un mueble o colgar espejos en las paredes para capturar la luz natural. En resumen, recuerde: la luz es un activo para la venta de una propiedad.

11. Destacar sus hermosos muebles.

Si tienes la suerte de tener hermosos muebles en un estilo decorativo moderno, no dudes en resaltarlos. Evita instalarlos en las esquinas, poco halagüeños. Resalte en el centro de la habitación o como separador de dos espacios. La idea Valorar una habitación y, por tanto, seducir al potencial comprador.

Baño antes / despues

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12. Trata tu jardín, balcón o terraza.

Si usted es dueño de un jardín, balcón o terraza, el comprador también debe poder proyectarse, tomar una copa en el balcón o jugar con sus hijos en el jardín. Lave las ventanas, corte el césped, guarde la basura, instale muebles acogedores, recoja las hojas muertas, ponga un terreno moderno como rejillas, muchos puntos a tener en cuenta para mejorar su espacio exterior y así seducir al posible comprador . También puede completar la instalación con macetas de colores y plantas con flores bonitas.

Veranda antes / después

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