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Nuevo estándar RT 2012: ¿están listos los profesionales?

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Una nueva revolución para los candidatos a la construcción, la nueva regulación térmica es también para los "profesionales de la profesión".

¿Están actualizados los actores del sector?

Desarrollado desde 2008, la nueva regulación térmica (RT) no sorprende a nadie. El calendario era conocido. "Además, nuestros miembros se han estado preparando durante varios años", dice Christian Louis-Victor, presidente de la Unión de Casas Francesas (UMF), que incluye a la mayoría de los constructores de viviendas unifamiliares. De hecho, la profesión se ha "tecnificado" considerablemente y todos los constructores lo proponen en sus catálogos de casas de la BBC (que están más cerca de la RT 2012), que dominan tanto los requisitos técnicos como la implementación. "Incluso lograron limitar el costo adicional al aumentar la productividad sin sacrificar la calidad o la comodidad de los futuros habitantes", dice el presidente de la UMF.

Del lado de los artesanos, la actualización técnica es más difícil de evaluar, por lo que la profesión está atomizada. ¡Es difícil ir a la capacitación cuando estás solo para dirigir el negocio! Pero los resultados de un estudio de Céquami sobre las casas existentes de la BBC (10% de todo) son bastante optimistas. Por lo tanto, el nivel de permeabilidad al aire excede los requisitos impuestos para obtener la etiqueta. Pero la realización de la estrechez se supone que es una de las grandes dificultades. Los materiales y equipos de las casas futuras son todos conocidos y probados, es en la implementación que tendrá que centrar los esfuerzos para cumplir con los nuevos estándares.

¿A qué temen los profesionales?

"El costo extra, que es del orden del 8 al 15% ", según la UMF El uso sistemático de las oficinas de ingeniería, más aislamiento y superficies acristaladas, equipo más caro (una bomba de calor, esto no es no es el mismo precio que los calentadores eléctricos, que a su vez estarán prácticamente prohibidos) y los controles obligatorios (prueba de fugas, verificación al final del sitio de construcción) necesariamente aumentan la operación. Debido a este costo adicional, la demanda de viviendas BBC ha disminuido en los últimos años, seduciendo a compradores primerizos altamente motivados. Como RT 2012 pronto se aplicará a cualquier construcción, algunos hogares no tendrán más remedio que reducir la superficie de su futuro hogar.

Para remediar esto, la UMF pide medidas de emergencia para hacer que los hogares de bajos ingresos (compradores por primera vez) puedan resolverse más: otorgar al préstamo a tasa cero su efecto de impulso y quizás para facilitar la aplicación de RT 2012 Podría comenzar con 75 kWh / m2 y acceder a 50 kWh en dos o tres años, el momento de ver el final de la crisis ", sugiere Christian Louis-Victor. En cuanto a la PTZ, no sabemos qué pretende hacer el gobierno, pero por el momento no se trata de una moratoria o una relajación de la ley.

¿Quién realizará los controles?

150,000 hogares al año, aproximadamente 500 por día laboral, o tantas pruebas de fugas o pruebas de la puerta del soplador. Los "medidores" autorizados para realizar estas pruebas deben contar con la certificación Qualibat. En el tercer trimestre de 2012, había 500 en Francia, lo que es claramente insuficiente. No se trata de dejar esta nueva actividad a los aficionados que deberán invertir en equipos (unos 15 000 euros). Por lo tanto, se trata de certificar rápidamente a unos 3.000 profesionales sin hacer concesiones serias a los archivos.

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