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Diseño

Cambio de imagen de su fachada, instrucciones de uso.

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Colores, materiales, revestimientos ... No es fácil darle un vistazo a una fachada desgastada, envejecida o mal sellada. Resumen de las posibilidades ...

1 - Tener en cuenta las normas arquitectónicas.

Existen muchas soluciones de renovación, pero la preparación de una fachada debe estudiarse caso por caso, ya que depende de al menos tres parámetros: Entorno urbano o rural.
La fachada debe integrarse con los edificios vecinos y su entorno. Ella participa en el paisaje. Además, en el caso de un perímetro protegido, las modificaciones deben ser objeto de un acuerdo del arquitecto de Bâtiments de France.
La arquitectura de la casa.
El tratamiento de una fachada se elige según las proporciones, volúmenes, forma, tamaño y estilo de la casa. Debe armonizar con el espíritu de la morada. Un mal revestimiento puede distorsionar el edificio. El riesgo es obtener una falsa autenticidad (el famoso estilo "neorregional") y no tener el efecto esperado. Es mejor seguir el consejo de un CAUE *.
La elección del color
Los muchos colores presentes en el mercado permiten cambiar el aspecto de la fachada, pero también enfatizar los marcos de las ventanas. No siempre es posible seguir su fantasía. De hecho, las reglas de urbanismo promulgadas por los ayuntamientos o Bâtiments de France pueden definir los colores a respetar. Su finalidad: fundir perfectamente la vivienda en el entorno.

Que pasos

Cualquier modificación de la fachada debe estar sujeta a una declaración previa de trabajo con el ayuntamiento. Esta autorización es necesaria antes de ordenar materiales o trabajo a una empresa. Sepa que el CAUE (Consejo de arquitectura, urbanismo y medio ambiente) son organizaciones departamentales de información, consejo, abierto a todos. Llevan a cabo una misión de consultoría gratuita en materia de construcción, renovación y ampliación. Lista de antenas departamentales en www.fncaue.fr

2 - Respetar la naturaleza y el papel de la fachada.

La fachada de una casa tradicional no se trata de la misma manera que la de una casa nueva. Primero debemos considerar la naturaleza del soporte, el tipo de equipo o la mampostería, saber que incluso la ornamentación a menudo tiene un propósito utilitario específico, etc. En resumen, la decisión de cambiar la apariencia de un antiguo muro no está exenta de consecuencias y sin riesgos. Como señala Paul Vo Van, director de la CAUE du Lot-et-Garonne: "Durante varios años, hemos estado mostrando la voluntad de quitar las piedras de los edificios, es el aparente síndrome de la piedra". Una moda neo-mística que olvida que la mayoría de las paredes antiguas deben estar protegidas por un revestimiento. Este último garantiza la consolidación de conjuntos de componentes que no son homogéneos, protege contra la escorrentía del agua de lluvia, los efectos del viento, etc. Además, en una fachada tradicional de piedra o ladrillo, se deben conservar las disposiciones originales. "Algunos signos, como las piedras de esquina o las cornisas, sugieren que la fachada estaba destinada a ser enlucida.

Por otro lado, una fachada de piedra, una composición ordenada de piedra y ladrillo indican que estas disposiciones estaban destinadas a ser vistas ", explica Paul Vo Van. Y para las paredes de entramado de madera, la observación es similar. El deseo de dejar al descubierto revela una mala apreciación de la autenticidad ", subraya CAUE * de Ariège, porque la madera a menudo se corta para garantizar una mejor adherencia del revestimiento que lo cubre. la madera se utiliza como elemento constructivo y no como adorno, y el tratamiento de una fachada reciente no debe tomarse a la ligera. Es esencial realizar un diagnóstico exhaustivo, realizado por un profesional. Solución compatible con la naturaleza y el estado de la fachada. Esta regla se aplica incluso para las paredes más simples, por ejemplo, un revestimiento se puede rehacer, pintar e impermeabilizar.

Sin embargo, el sellado de una pared de fachada sin un diagnóstico exhaustivo puede, en algunos casos, causar un daño importante. De hecho, la humedad que naturalmente se acumula en una pared ya no puede escapar, por lo que reaparece inevitablemente dentro del edificio, lo que puede debilitar las paredes y hacer que la construcción sea insalubre.

3 - ¿Qué hacer con una fachada tradicional?

En piedra
Aparte de algunos muros de piedra o ladrillos a la vista, generalmente se recomienda el uso de recubrimientos tradicionales a base de cal. De hecho, estos recubrimientos ofrecen una buena adherencia en la mampostería al tiempo que garantizan su ventilación. En el nivel decorativo, permiten la realización de revestimientos con cualidades incomparables en términos de acabado y coloración. También pueden recibir una capa de acabado: cal blanca (una mezcla de cal, agua y pigmentos).

Entramado de madera
Originalmente, estas fachadas usualmente estaban cubiertas con yeso de cal. Sólo unas pocas piezas de madera estructural, a menudo decoradas, podrían ser visibles. La aplicación de un nuevo recubrimiento en estas maderas a menudo da un aspecto juvenil y protege contra el mal tiempo.

4 - ¿Qué hacer con una fachada reciente?

Las paredes de hormigón, ladrillo o bloques de hormigón pueden recibir diferentes soluciones decorativas.
Revestimiento
Son de piedra, teja, pizarra o incluso zinc. Estos materiales se pegan o se sujetan a la pared con sujetadores metálicos o grapas. Pueden requerir la creación de un marco que se interponga entre la pared y el revestimiento.
Revestimiento
Segundos reales de skins que se colocan en marcos fijados a la pared. En el pasado, utilizábamos tablas de madera que estaban más o menos trabajadas. Hoy en día, los fabricantes ofrecen una amplia variedad de materiales naturales o compuestos.
Revestimientos
Disponible en múltiples acabados, los recubrimientos generalmente se tiñen en la masa. Hay productos de una sola capa a base de cemento y cal, recubrimientos plásticos gruesos (basados ​​en materiales orgánicos de la química) o recubrimientos hidráulicos de revestimiento (a base de cemento y cal).
Pinturas de acabado
Destinadas a paredes mal dañadas, estas pinturas pueden modernizar o cambiar el color de las fachadas.

5 - Cambio y reparación.

Una fachada debe limpiarse en promedio cada diez años. Con el tiempo, la degradación ocurre inevitablemente y no es raro ver aparecer grietas. La infiltración es inevitable cuando la fachada está mal mantenida. La renovación puede ser una oportunidad para realizar algunas mejoras en el aislamiento térmico y acústico.

6 - Personalizar

Ya sean cornisas, elementos de piedra para reforzar un ángulo, bandas horizontales, marcos o faldones, hay muchas piezas que se pueden informar y cambiar la apariencia del edificio. Estos diferentes revestimientos, hechos de productos compuestos o materiales más tradicionales, como piedra reconstituida, aluminio u hormigón, ofrecen imitaciones de formas arquitectónicas.

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