Diseño

Reunir dos apartamentos: nuestro consejo.

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Alain Doutreligne

¿Qué hacer cuando tienes dos apartamentos y quieres reunirlos? Estos son los consejos de un experto legal para los pasos relacionados con el condominio del edificio ...

Dividir una pared para unir dos apartamentos contiguos o perforar un techo para crear un dúplex impone tocar las partes comunes del edificio (vigas). Para este tipo de operación, la junta general de copropietarios debe otorgar su autorización por mayoría absoluta (artículo 25 de la ley del 10 de julio de 1965 que regula los condominios). Para que la asamblea pueda tomar una decisión informada, debe enviar el proyecto: antes de que el fiduciario envíe las convocatorias, debe recibir un archivo que detalla los cambios previstos para poder poner la pregunta en orden. del día.

Dos escenarios

1. Anexo un corredor o una escalera
A veces, usar una parte común como enlace entre dos casas parece la solución más simple. Su adquisición luego requiere cobrar la doble mayoría de acuerdo con el artículo 26 de la ley (la mayoría de todos los copropietarios representan al menos dos tercios de los votos).

2. Adquirir y transformar el ático.
La creación de ventanas de techo es a menudo necesaria para hacer ático habitable. Pero esta modificación de la apariencia externa del edificio requiere obtener el acuerdo de la copropiedad por mayoría absoluta (artículo 25) y hacer una declaración de trabajo en el ayuntamiento, incluso una solicitud de permiso de construcción.

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