Diseño

¿Cuál es el trabajo del arquitecto?

Pin
Send
Share
Send
Send


¿Cuál es el trabajo del arquitecto? - Aquí, renovación de un apartamento realizado por la arquitecta DPLG Aurélie Nicolas.

Pascal Simonin

El arquitecto es el conductor de cualquier proyecto de renovación o renovación de un apartamento o una casa, un área grande o grande. Se le confían muchas responsabilidades para llevar a cabo sus misiones, pero ¿en qué consiste concretamente su trabajo?

El arquitecto DPLG o DE (graduado por el gobierno o graduado estatal) es el conductor de la construcción de su hogar. Sus misiones son múltiples y complejas porque comprometen su responsabilidad en muchos niveles. Volver a los diferentes aspectos de la profesión arquitectónica.

¿Cuáles son las misiones de un arquitecto?

Una misión completa puede incluir los siguientes servicios:

- Estudios y diseño: planos, croquis, planos de corte.

- Planos 2D y 3D.

- Presentación del archivo administrativo (como el permiso de construcción y todas las declaraciones previas y legales).

- La consulta de las empresas para el concurso de las cotizaciones.

- El acompañamiento y el seguimiento de las obras.

- La recepción de las obras.

Algunos beneficios pueden ser proporcionados independientemente:

APS : El anteproyecto de resumen. El arquitecto estudiará la viabilidad del proyecto. La adecuación de sus deseos a su presupuesto, la topografía del lugar, las reglas del urbanismo ... Él podrá proponerle bocetos, un plan de masas para ayudarlo a validar sus elecciones.

AOD : El borrador detallado o final. Él le dará los planos detallados, una estimación de las obras, un calendario de realización.

DCE : Archivo de consulta de negocios. Competirá con empresas y contratistas para obtener el mejor valor para su proyecto.

Seguimiento de trabajos. : El arquitecto te acompaña en la organización de las diferentes fases del trabajo, la organización de los oficios. Será el garante de la buena ejecución de las obras.

películas : el arquitecto puede establecer una declaración precisa y una encuesta de su hogar. Esto puede ser muy útil si desea vender su propiedad o considerar su transformación.

Atención : Los arquitectos son excelentes técnicos, pero ciertamente han escuchado muchas anécdotas sobre algunos errores graciosos, como la omisión de una escalera para ir al piso de una casa o el olvido de las jaulas. Ascensor en un edificio. Su trabajo en el plan a veces los desconecta de cierta realidad concreta y sentido común. En cuanto a todos los profesionales, es importante tener una buena relación desde el principio. El arquitecto no necesariamente puede anticipar sus deseos y es por eso que tiene que jugar cartas en la mesa y contarle todo sobre su proyecto y sus deseos, incluso si desea integrar un vestidor de 20 m² en su apartamento de 3 habitaciones en París.

Renovación de un apartamento por el arquitecto DPLG Aurélie Nicolas

Pascal Simonin

¿Cuándo llamar a un arquitecto?

- Cuando tiene un proyecto de magnitud: construcción, extensión, elevación, modificación de fachada, la creación de un techo de vidrio, la transformación completa de una meseta: la reunificación de apartamentos o la división de un espacio en varias viviendas, el Creando aberturas en la parte frontal o en el techo ...

- Para algunos trabajos en apartamentos a solicitud de copropiedad, como cualquier proyecto que afecte a la estructura o áreas comunes (como chimeneas ...)

- Antes de la compra de una propiedad para evaluar el trabajo, el potencial y el costo de las renovaciones necesarias.

Puede llamar a un arquitecto para que lo acompañe a lo largo de su proyecto, para una misión completa o misiones específicas. Este gasto debe considerarse como una parte de inversión real de su proyecto porque el seguro suscrito por el arquitecto impone una obligación de medios, pero también de resultados.

Puede ser de gran ayuda en la relación con los artesanos, especialmente para garantizar la finalización del proyecto si confía al propietario del proyecto.

Tenga cuidado de no malinterpretar, un arquitecto no pasará tiempo con usted para elegir el fondo de pantalla. Su negocio principal es el diseño, la parte técnica. Las elecciones estéticas (excluyendo materiales, no le importan en general).

¿Cuáles son las tasas de un arquitecto?

Algunos beneficios pueden ser una suma global. Todo depende de la experiencia y la misión solicitada. Para misiones completas, generalmente es un porcentaje del monto total del contratista principal entre el 15 y el 10% de la factura total. En caso de duda, especifique los detalles de las misiones que serán cubiertas por el contrato.

¿Qué garantías debe presentar un arquitecto?

Cualquier arquitecto que lleve a cabo una misión de gestión de proyectos será responsable de cualquier daño que ponga en peligro la solidez de la estructura o que la haga inadecuada para su propósito durante los diez años posteriores a la aceptación de la obra.

Esta responsabilidad decenal se basa en la presunción de culpa: el hallazgo del daño es suficiente para establecer la responsabilidad (excepto en caso de un hecho externo demostrado por el arquitecto). Es por eso que algunas personas rechazarán su proyecto o lo harán firmar vertederos si sus elecciones estéticas tienen prioridad sobre las elecciones técnicas. Este es típicamente el caso de los pasamanos o de una escalera de diseño.

Puedes consultar a varios arquitectos para tu proyecto. Pero es inútil querer ponerlos en competencia sobre sus tarifas. El arquitecto ofrece un servicio real y un valor agregado real a su proyecto. Negociar más sobre materiales que sus servicios.

Pin
Send
Share
Send
Send